Coste del procedimiento 430€
 

Incluyendo los honorarios de abogado y procurador. Todo lo que necesita hasta recuperar el inmueble. Le atenderemos personalmente en nuestro despacho.

 

 

Tras presentar la demanda de desahucio el juzgado le dará al inquilino diez días para abandonar el immueble, en caso de que el inquilino no entregue la vivienda en dicho plazo, se pasará a fijar fecha para el lanzamiento, momento en el que la comisión judicial se persona en la vivienda o local para tomar posesión de la misma. 

 

En algunos casos en los que el inquilino se opone a la demanda, nombrando abogado y procurador, por lo general con el fin de ralentizar el procedimiento, será necesario la celebración de juicio.

 

Llámenos y le asesoramos sin compromisos.

Todos los trámites están incluidos en los 430 euros de honorarios.

 

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¿Cómo desahuciar a un inquilino moroso?

 

Desde el pasado 28 de diciembre de 2009 está en vigor la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, conocida como Ley del Desahucio Expréss, que simplifica y agiliza los trámites para poder recuperar la vivienda en caso que el inquilino no pague. Así, entre otras novedades, con un mes de impago ya se podrá reclamar judicialmente el desahucio o se podrá tener al inquilino por notificado y continuar con los trámites cuando no se le encuentre en el domicilio. También se informará al inquilino en la demanda qué día se producirá el lanzamiento (desalojo) de la vivienda en caso de obtener una sentencia favorable el propietario y no abandonarla voluntariamente.

Para poder desahuciar a un inquilino moroso es necesario presentar una demanda ante el Juzgado, que deberá ir firmada por abogado y procurador. La documentación que es necesario aportar consiste en el título de propiedad de la vivienda o nota simple del Registro de la Propiedad, el contrato de arrendamiento que tenga suscrito con el inquilino y los recibos de IBI, gastos de comunidad y suministros (luz, agua, gas…).

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"Debe reflexionarse sobre la poca protección que tiene el propietario ante los impagos y el maltrato a la vivienda" Hace 16 años que resido en el exterior y vivo de alquiler. Hace años también que quiero volver a España y no puedo hacerlo, por la imposibilidad de encontrar un puesto de trabajo en...

El desahucio expres de okupas.

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En los contratos de arrendamientos urbanos, los inquilinos podrán desistir del contrato, pero siempre que haya transcurrido el plazo de 6 meses desde su vigencia del contrato.  El art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), señala que "el arrendatario podrá desistir del contrato de...

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El precio de alquilar - Casos de desahucios de inquilinos morosos. Programa Comando Actualidad RTVE.

Tambien puede visualizarlo desde el siguiente enlace: Desahucios de inquilinos morosos  

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¿A quién le afecta la ley? Básicamente, a quienes okupan las viviendas sin permiso y a sus dueños o posesores legales, siempre que estos últimos sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o instituciones y entes públicos. La ley, que se refiere a “la persona física que sea propietaria...

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La ocupación ilegal, un reto para administración y justicia.

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¿Cuánto dura un contrato de alquiler y cuándo puede romperse?

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Todas las ventajas y el coste de inscribir los alquileres en el Registro

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Así será el nuevo registro público de inquilinos morosos

Para evitar equívocos, lo primero que conviene aclarar es que se trata de un registro público porque no costará nada su consulta y estará gestionado por la Administración. Pero no quiere decir que a él pueda acceder cualquiera. ¿Cómo funcionará? ¿Cuál es el objetivo que persigue? ¿A qué se refiere...

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El mercado de la vivienda en alquiler en la ciudad de Valencia siguió en 2013 en caída libre, tal y como viene sucediendo desde que arrancó la crisis, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.    Así, entre enero y diciembre del año pasado los precios bajaron un 5,1%,...

El coste de los alquileres de vivienda marca su mayor caída de la serie

El precio de los alquileres descendió un 0,2% internual en julio de este año, lo que supone su mayor caída de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arranca en 2002. De esta forma, los alquileres suman cuatro meses consecutivos de descensos y presentan un retroceso del...

En 2012 se desahuciaron a más personas por impago del alquiler que de la hipoteca.

El consejo general del poder judicial señala en su boletín de información estadística que en 2012 el número de desahucios por impago de la hipoteca fue de 43.853, mientras que por impago del alquiler ascendió a 54.718 desalojos. el organismo hace hincapié en que los datos sobre...

Nueva ley de arrendamientos urbanos. Novedades.

Alguna de las modificaciones incluidas en la nueva ley  para fomentar el mercado del alquiler.   Se crea un registro de inquilinos morosos que será útil de forma preventiva. La duración mínima del contrato pasa de 5 años a solo 3 años. El arrendador tendrá derecho a recuperar la...

El precio de los alquileres cae un 1,2% en el primer trimestre.

La vivienda en alquiler sigue abaratándose. Según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio de los alquileres ha caído un 1,2% en el primer trimestre de 2013. Los alquileres, que en marzo están de media en 7,20 €/m2 al mes, siguen con tendencia a la baja.  Solo registraron un...

Los impagos de alquileres superan los de hipotecas en Valencia.

  Los juzgados de Valencia recibieron el año pasado 1.830 reclamaciones por deudas de inquilinos. Mientras, 1.681 valencianos dejaron de pagar la hipoteca.   Los desahucios no solo afectan a las personas que, acuciadas por la crisis, no pueden seguir pagando su hipoteca. Aquellos...

El 27% de los inquilinos no podrá pagar el alquiler

La quiebra del modelo de compra ha engordado la demanda de alquileres y con ella la morosidad.   El 27% de los inquilinos no podrá pagar el alquiler del piso. Según un informe elaborado por Alquiler Seguro, un 27% de los inquilinos que buscan vivienda en Valencia no podrá pagar la renta al...

El Gobierno estudia crear un registro público de inquilinos morosos

  Madrid. (EUROPA PRESS).- El Gobierno contempla la posibilidad de crear un registro público de inquilinosmorosos con el objetivo de fortalecer las garantías jurídicas de los propietarios de viviendas en alquiler y potenciar de este modo el arrendamiento, según...

La C. Valenciana es récord en desahucios con 13.711 en 2011

      EFE, MADRID/VALENCIA La Comunitat Valenciana fue la más afectada de toda España en desahucios, con 13.711, seguida de Andalucía con 9.836 y Madrid con 9.460. Los juzgados españoles procesaron el año pasado 58.241 expedientes de desahucio, cifra que...

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